第八章国际租赁第一节 国际租赁概述一、国际租赁的概念（一）租赁的概念是指出租人在不转让所有权的情况下，把设备、物资、商品、财产等出租给承租人在一定的时间内使用，承租人按租赁契约的规定，分期付给出租人一定租金的融资与融物相结合的方式（二）国际租赁是指分处不同国家或地区的出租人与承租人之间的租赁活动国际租赁的特殊情况1、离岸租赁是指一家租赁公司的海外法人企业，在注册地经营租赁业务，不管承租人是否是当地企业，对于这家租赁母公司而言，是离岸租赁。2、国际租赁有广义和狭义3、我国做法：出租人、承租人、供应商有一方是外国企业，并以外币作为计价（租）货币的就是国际业务二、现代租赁的特征（一）融资与融物相结合，以融资为主（二）对租赁物的所有权和使用权是分开的（三）一笔租赁业务往往存在两个或更多个合同，并涉及到三方或更多方当事人（四）承租人一般有权利选择设备供应商三、现代租赁迅速发展的原因（一）满足中小企业的融资需要（二）国家对租赁业的支持四、国际租赁的作用（一）减少税收支出（二）增加利用外资数量（三）避免通货膨胀造成的损失
1 第八章 国际租赁 第一节 国际租赁概述 一、国际租赁的概念 （一）租赁的概念 是指出租人在不转让所有权的情况下，把设备、物资、商品、财产等出租给承 租人在一定的时间内使用，承租人按租赁契约的规定，分期付给出租人一定租金的 融资与融物相结合的方式 （二）国际租赁 是指分处不同国家或地区的出租人与承租人之间的租赁活动 国际租赁的特殊情况 1、离岸租赁是指一家租赁公司的海外法人企业，在注册地经营租赁业务，不管 承租人是否是当地企业，对于这家租赁母公司而言，是离岸租赁。 2、国际租赁有广义和狭义 3、我国做法：出租人、承租人、供应商有一方是外国企业，并以外币作为计价 （租）货币的就是国际业务 二、现代租赁的特征 （一）融资与融物相结合，以融资为主 （二）对租赁物的所有权和使用权是分开的 （三）一笔租赁业务往往存在两个或更多个合同，并涉及到三方或更多方当事人 （四）承租人一般有权利选择设备供应商 三、现代租赁迅速发展的原因 （一）满足中小企业的融资需要 （二）国家对租赁业的支持 四、国际租赁的作用 （一）减少税收支出 （二）增加利用外资数量 （三）避免通货膨胀造成的损失
（四）加强了设备的有效利用（五）减少了投资风险（六）促进了销售第二节国际租赁的方式一、融资租赁（一）融资租赁的概念是指企业在需要添置设备时，不是以现汇或银行贷款去购买，而是由租赁公司以自有资金或借贷资金，购买承租人指定的设备。出租人将购买来的设备租给承租人使用，承租人按合同规定，定期向租赁公司支付租金，租赁期满后退租、续租或留购的融资与融物相结合的方式。（二）融资租赁的特点1、承租的设备及设备的供应商是由承租人选定的2、至少涉及三方当事人3、要签两个或更多个合同4、全额清偿5、租期较长6、中途不可解约7、租赁设备的所有权与经营权分离8、租赁期满时承租人可以退租、续租或留购（三）融资租赁交易程序二、经营租赁（一）经营租赁的定义是指出租人根据租赁市场的需求购买设备，以短期融资的方式提供给承租人使用，出租人负责进行设备的维修与保养，并承担设备过时风险的一种可撤销的、不完全支付的租赁方式（二）经营租赁的特点1、中途可解约2
2 （四）加强了设备的有效利用 （五）减少了投资风险 （六）促进了销售 第二节 国际租赁的方式 一、融资租赁 （一）融资租赁的概念 是指企业在需要添置设备时，不是以现汇或银行贷款去购买，而是由租赁公 司以自有资金或借贷资金，购买承租人指定的设备。出租人将购买来的设备租给承 租人使用，承租人按合同规定，定期向租赁公司支付租金，租赁期满后退租、续租 或留购的融资与融物相结合的方式。 （二）融资租赁的特点 1、承租的设备及设备的供应商是由承租人选定的 2、至少涉及三方当事人 3、要签两个或更多个合同 4、全额清偿 5、租期较长 6、中途不可解约 7、租赁设备的所有权与经营权分离 8、租赁期满时承租人可以退租、续租或留购 （三）融资租赁交易程序 二、经营租赁 （一）经营租赁的定义 是指出租人根据租赁市场的需求购买设备，以短期融资的方式提供给承租人 使用，出租人负责进行设备的维修与保养，并承担设备过时风险的一种可撤销的、 不完全支付的租赁方式 （二）经营租赁的特点 1、中途可解约
2、租期较短3、不完全支付4、租赁对象一般是有一定市场需求的通用设备5、出租人提供设备的维修与保养6、租金较高（三）经营租赁的交易程序三、杠杆租赁（一）杠杆租赁的定义是指出租人提供拟租赁设备价款的20%—40%，其余的60%—80%由出租人以设备作抵押向银行等金融机构贷款，便可在经济上拥有设备的所有权并享受政府给予的税收优惠政策，然后出租人将用这种方式获得的具有所有权的设备出租给承租人使用的一种租赁方式（二）杠杆租赁的特点1、至少涉及三方当事人2、贷款人对出租人无追索权3、出租人购买设备时，至少以自有资金支付20%的货款4、租期结束时，设备必须有一定的价值5、租赁期满时，承租人以设备的市价留购设备6、适用于价值百万元以上，寿命10年以上的大型设备7、其他特点（三）杠杆租赁的交易程序四、售后回租租赁（一）售后回租租赁的定义是指承租人将其所拥有的设备出售给出租人，然后再从出租人手中将所出售的设备重新租回来的一种方式（二）售后回租租赁的特点1、解决企业资金困难2、设备是旧设备
3 2、租期较短 3、不完全支付 4、租赁对象一般是有一定市场需求的通用设备 5、出租人提供设备的维修与保养 6、租金较高 （三）经营租赁的交易程序 三、杠杆租赁 （一）杠杆租赁的定义 是指出租人提供拟租赁设备价款的 20%—40%，其余的 60%—80%由出租人 以设备作抵押向银行等金融机构贷款，便可在经济上拥有设备的所有权并享受政府 给予的税收优惠政策，然后出租人将用这种方式获得的具有所有权的设备出租给承 租人使用的一种租赁方式 （二）杠杆租赁的特点 1、至少涉及三方当事人 2、贷款人对出租人无追索权 3、出租人购买设备时，至少以自有资金支付 20%的货款 4、租期结束时，设备必须有一定的价值 5、租赁期满时，承租人以设备的市价留购设备 6、适用于价值百万元以上，寿命 10 年以上的大型设备 7、其他特点 （三）杠杆租赁的交易程序 四、售后回租租赁 （一）售后回租租赁的定义 是指承租人将其所拥有的设备出售给出租人，然后再从出租人手中将所出售的 设备重新租回来的一种方式 （二）售后回租租赁的特点 1、解决企业资金困难 2、设备是旧设备
3、其他特点五、维修租赁（一）维修租赁的定义是指在运输工具的租赁中，出租人在将运输工具租给承租人使用后，还提供运输工具的登记、上税、维修、保养等服务（二）维修租赁的特点1、租赁对象特殊2、出租人往往是生产商3、租赁活动介于融资租赁和经营租赁之间，租金也介于两者之间4、其他特点六、转租赁（一）转租赁的定义是指租赁公司根据承租人提交的拟租赁设备的订单，先以承租人身份从租赁公司租进设备，再以出租人身份将租进的设备转租给承租人（二）转租赁的特点1、转租人身份特殊2、涉及两家租赁公司3、其他特点七、综合租赁（一）租赁与补偿贸易相结合（二）租赁与加工装配相结合（三）租赁与包销相结合（四）租赁与出口信贷相结合第三节租金的计算一、租金的构成（以融资租赁为例)1、租赁物的现值（CIF价）2、利息
4 3、其他特点 五、维修租赁 （一）维修租赁的定义 是指在运输工具的租赁中，出租人在将运输工具租给承租人使用后，还提供运 输工具的登记、上税、维修、保养等服务 （二）维修租赁的特点 1、租赁对象特殊 2、出租人往往是生产商 3、租赁活动介于融资租赁和经营租赁之间，租金也介于两者之间 4、其他特点 六、转租赁 （一）转租赁的定义 是指租赁公司根据承租人提交的拟租赁设备的订单，先以承租人身份从租赁公 司租进设备，再以出租人身份将租进的设备转租给承租人 （二）转租赁的特点 1、转租人身份特殊 2、涉及两家租赁公司 3、其他特点 七、综合租赁 （一）租赁与补偿贸易相结合 （二）租赁与加工装配相结合 （三）租赁与包销相结合 （四）租赁与出口信贷相结合 第三节 租金的计算 一、租金的构成（以融资租赁为例） 1、租赁物的现值（CIF 价） 2、利息
3、手续费4、租赁物残值5、利润6、国内保险费二、租金的计算（一）基本公式（租赁物原价+运费+保险费-估计残值）+利息+利润+手续费+税金租金租期（二）租金的计算方法1、附加率法(1）概念（2）公式(1+ni)R=PV+PVXrnR：每期租金PV：概算成本i:折现率r：附加率(3）理解1、PV的构成2、为什么要有附加（4）例题某企业与从某租赁公司租赁一套设备，设备的概算成本为80万元，期限为8年，每年年末支付租金，折现率为6%，附加率为4%，计算每期的租金
5 3、手续费 4、租赁物残值 5、利润 6、国内保险费 二、租金的计算 （一）基本公式 （租赁物原价+运费+保险费-估计残值）+利息+利润+手续费+税金 租金=————————————————————————————— 租期 （二）租金的计算方法 1、附加率法 （1）概念 （2）公式 (1+ni) R=PV ————+PV×r n R：每期租金 PV：概算成本 i：折现率 r： 附加率 （3）理解 1、PV 的构成 2、为什么要有附加 （4）例题 某企业与从某租赁公司租赁一套设备，设备的概算成本为 80 万元，期限为 8 年，每年年末支付租金，折现率为 6%，附加率为 4% ，计算每期的租金