第 导论 了解资产评估的产生和发展 掌握资产评估的基本要素 掌握资产评估的特点 掌握资产评估的功能和原则 掌握资产评估的分类 了解资产评估与清产核资的比较
第一章 导论 • 了解资产评估的产生和发展 • 掌握资产评估的基本要素 • 掌握资产评估的特点 • 掌握资产评估的功能和原则 • 掌握资产评估的分类 • 了解资产评估与清产核资的比较
第一节资产评估的产生和发展 资产评估的定义 一般地说,资产评估是指通过对资产某一时点价 值的估算,从而确定其价值的经济活动。 具体地说,资产评估是指由专门机构和人员,依 据国家规定和有关资料,根据特定的目的,遵循 适用的原则,选择适当的价值类型,依照法定的 程序,运用科学的方法,对资产价值进行评定和 估算的过程
第一节 资产评估的产生和发展 • 一、资产评估的定义 一般地说，资产评估是指通过对资产某一时点价 值的估算，从而确定其价值的经济活动。 具体地说，资产评估是指由专门机构和人员，依 据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循 适用的原则，选择适当的价值类型，依照法定的 程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和 估算的过程
定义包含的要点: 1、资产评估工作必须由相应的评估人员操作。 2、资产评估的目的必须十分明确,也就是要必 须清楚为什么进行资产评估。 3、资产评估必须执行统一的标准 4、资产评估必须按照法定程序进行,不能随意 进行 5、资产评估必须采用科学的评估方法。 6、资产评估的结果是被评估资产的现时价格 (或叫即时价格)。 7、资产评估是对被评估资产的评定和估算的统 ,评定意味着客观精确,估算意味着主观粗 略
•定义包含的要点： – 1、资产评估工作必须由相应的评估人员操作。 – 2、资产评估的目的必须十分明确，也就是要必 须清楚为什么进行资产评估。 – 3、资产评估必须执行统一的标准 。 – 4、资产评估必须按照法定程序进行，不能随意 进行。 – 5、资产评估必须采用科学的评估方法。 – 6、资产评估的结果是被评估资产的现时价格 （或叫即时价格）。 – 7、资产评估是对被评估资产的评定和估算的统 一，评定意味着客观精确，估算意味着主观粗 略
二、资产评估的产生与发展 (一)原始评估阶段 原始评估阶段的特征具有直观性、偶然性、简单性、无 偿性和非专业性。 (二)经验评估阶段 (1)评估人员具有一定的评估经验和专业水平,评估业务 也比较频繁 2)评估人员对资产评估业务进行有偿服务。 (3)评估结果的准确性主要取决于评估人员积累的评估经 验和思想素质。 (4)评估人员或评估机构对评估结果负有法律上的责任, 特别是对因欺诈行为和其他违法行为而产生的后果负有法 律责任
•二、资产评估的产生与发展 • （一）原始评估阶段 原始评估阶段的特征具有直观性、偶然性、简单性、无 偿性和非专业性。 • （二）经验评估阶段 （1）评估人员具有一定的评估经验和专业水平，评估业务 也比较频繁。 （2）评估人员对资产评估业务进行有偿服务。 （3）评估结果的准确性主要取决于评估人员积累的评估经 验和思想素质。 （4）评估人员或评估机构对评估结果负有法律上的责任， 特别是对因欺诈行为和其他违法行为而产生的后果负有法 律责任
(三)科学评估阶段 (1)评佔机构公司化 2)评估手段和方法科学化 (3)资产评估的范围大大拓展 4)评估人员专业化 (5)评估结果法律化
• （三）科学评估阶段 （1）评估机构公司化 （2）评估手段和方法科学化 （3）资产评估的范围大大拓展 （4）评估人员专业化 （5）评估结果法律化