第八章投资性房地产
1 第八章 投资性房地产
本章提要 本章介绍投资性房地产的会计核算。投资性 房地产作为一项新的资产要素,是指企业为 赚取租金或资本增值,或两者兼而持有的房 地产
2 本章提要 • 本章介绍投资性房地产的会计核算。投资性 房地产作为一项新的资产要素，是指企业为 赚取租金或资本增值，或两者兼而持有的房 地产
本章提要 本章的主要内容包括 (一)投资性房地产的范围。投资性房地产 仅限于已出租的土地使用权、持有并准备增 值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。 (二)投资性房地产的确认和计量。 ·(三)投资性房地产的转换、减值和处置
3 本章提要 • 本章的主要内容包括： • （一）投资性房地产的范围。投资性房地产 仅限于已出租的土地使用权、持有并准备增 值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。 • （二）投资性房地产的确认和计量。 • （三）投资性房地产的转换、减值和处置
第一节投资性房地产的核算范围 投资性房地产的定义 用于出租或增值的房地产就是投资性房地产, 它在用途、状态、目的等方面与企业自用的 厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产 和房地产开发企业用于销售的房地产是不同 的
4 第一节 投资性房地产的核算范围 • 一、投资性房地产的定义 • 用于出租或增值的房地产就是投资性房地产， 它在用途、状态、目的等方面与企业自用的 厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产 和房地产开发企业用于销售的房地产是不同 的
第一节投资性房地产的核算范围 二、投资性房地产的特征 (一)投资性房地产是一种经营性活动 (二)投资性房地产在用途、状态、目的等 方面区别于自用房地产和用于出售的房地产 (三)投资性房地产的后续计量有两种模式
5 第一节 投资性房地产的核算范围 • 二、投资性房地产的特征 • （一）投资性房地产是一种经营性活动 • （二）投资性房地产在用途、状态、目的等 方面区别于自用房地产和用于出售的房地产。 • （三）投资性房地产的后续计量有两种模式