x县Xx有限公司 x种养结合生态农业养殖小区项目 可行性研究报告 二0一九年五月 目录 第一章总论 1.1项目概况 1 12可行性研究编制依据. 1.3可行性研究工作原则和范围 .10 14项目研究结论. .11 第二章项目胃景及必要性 .12 2.1项目建设背景。 .12 2.2项目建设的必要性 15 第三章市场分析， 20 3.1市场分析 20 32营销策路 23 3.3项目实施的有利条件」 25 3.4市场风险分析 .26 第四章建设条件与厂址选择 29 4.1项目区概况 .29
xx县xx有限公司 xx种养结合生态农业养殖小区项目 可行性研究报告 二〇一九年五月 目录 第一章 总 论............................................ 1 1.1项目概况........................................... 1 1.2可行性研究编制依据................................. 9 1.3可行性研究工作原则和范围........................... 10 1.4项目研究结论...................................... 11 第二章 项目背景及必要性................................ 12 2.1项目建设背景...................................... 12 2.2项目建设的必要性.................................. 15 第三章 市场分析........................................ 20 3.1市场分析.......................................... 20 3.2营销策略.......................................... 23 3.3项目实施的有利条件................................ 25 3.4市场风险分析...................................... 26 第四章 建设条件与厂址选择.............................. 29 4.1项目区概况........................................ 29
4.2场址选择 33 第五章建设方案 .34 5.1建设规模 .34 5.2经营策路. 34 5.3项目规划和布局， 36 5.4生产工艺方案， .39 5.5建设方案 41 5.6设备方案41 5.7辅助工程方案 .42 第六章环境保护 ..45 6.1项目区环境现状 45 6.2设计执行的环保标准 …45 6.3主要污染物排放分析. …45 6.4项目拟采取的主要环保措施， 46 6.5环境影响评价结论.… 50 第七章组织机构、劳动定员。 52 7.1组织机构与职能划分52 7.2劳动定员和人员培训… 54 7.3劳动安全、卫生与消防 .55 第八章项目实施进度。 58 8.1项目管理… 58 8.2项目实施进度安排 58
4.2场址选择.......................................... 33 第五章 建设方案........................................ 34 5.1建设规模.......................................... 34 5.2经营策略.......................................... 34 5.3项目规划和布局.................................... 36 5.4生产工艺方案...................................... 39 5.5建设方案.......................................... 41 5.6设备方案.......................................... 41 5.7辅助工程方案...................................... 42 第六章 环境保护........................................ 45 6.1项目区环境现状.................................... 45 6.2设计执行的环保标准................................ 45 6.3主要污染物排放分析................................ 45 6.4项目拟采取的主要环保措施........................... 46 6.5环境影响评价结论.................................. 50 第七章 组织机构、劳动定员.............................. 52 7.1组织机构与职能划分................................ 52 7.2劳动定员和人员培训................................ 54 7.3劳动安全、卫生与消防.............................. 55 第八章 项目实施进度.................................... 58 8.1项目管理.......................................... 58 8.2项目实施进度安排.................................. 58
第九章工程招标.60 9.1概达 60 92招标组织形式 .60 9.3招标方式. …60 9.4招标基本情况表 …61 第十章投资估算与财务分析. 62 10.1投资估算 ..62 10.2财榜分析 63 第十一章项目社会及生态效益 66 12.1社会效益分析 66 122生态效益纷析.68 第一章总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 Xx县xx种养生态农业综合项目 1.1.2项目性质 新建 1.1.3项目建设单位 x县x有限公司于x年x月，公司位于x县x镇x村。x有限公司经营范围为家畜、家禽饲养及销售：内陆养殖：水产品销售：谷物、树木、蔬菜、水果种植及销售：有机肥料制造及销 售：畜牧、水产养殖技术的开发和咨询服务：饲料加工及销售。 1.1.4项目建设地点
第九章 工程招标........................................ 60 9.1概述.............................................. 60 9.2招标组织形式...................................... 60 9.3招标方式.......................................... 60 9.4招标基本情况表.................................... 61 第十章 投资估算与财务分析.............................. 62 10.1投资估算......................................... 62 10.2财务分析......................................... 63 第十一章 项目社会及生态效益............................ 66 12.1社会效益分析..................................... 66 12.2生态效益分析..................................... 68 第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 xx县xx种养生态农业综合项目 1.1.2项目性质 新建 1.1.3项目建设单位 xx县xx有限公司于x年x月，公司位于x县x镇x村。xx有限公司经营范围为家畜、家禽饲养及销售；内陆养殖；水产品销售；谷物、树木、蔬菜、水果种植及销售；有机肥料制造及销 售；畜牧、水产养殖技术的开发和咨询服务；饲料加工及销售。 1.1.4项目建设地点
项目位于xx市xx县x镇。项目选址符合地方发展规划，以及禁养区划分要求。项目周边条件符合农业部颁布的动物防疫合格证审查办法的要求。地块范通内土地性质为一般农地、林 地、未利用地。项目拟建设位置为一般农地和林地，不占基本农田。项目将依法依规办理立项、环评、林地占用、设施农业用地手续， 1.1.5建设规模及内容 本项目占地面积30一40亩，建筑面积1833.34平方米.项目建设内容有主生产区（包括隔离舍、育肥舍）和生产配套辅助区（包括洗消区、饲料中转区、污水处理区、有机肥生产 区、配电房、道路绿化等)。周边土地将作为种养结合项目对接，以及作为项目防疫纵深隔离地。本项目生产工艺采用欧美最先进的养猪生产工艺，对养殖废弃物进行高度无害化处理和 资源化利用，真正实现种养结合、循环经济和生态养殖 Xx项目计划在xx县建设20个示范养殖小区。 项目建成后，单个养殖小区设计存栏商品猪1120头，年出栏优质商品猪2240头。 表1-1主要建内容一览表 序号 建筑类别 建筑面积（㎡） 备注 1 管理用房 128 16m×8m 2 育肥舍 1224.64 1224.64m×1栋 3 生产用房 47.7 3.97m×12m 4 沼气池 150 15m×10m 5 氧化塘 225 15m×15m 6 集污池 9mx2m 7 堆肥场 40 8m×5m 合计 1833.34 1.1.6投资规模和资金筹措方案 (1)投资规模 该项目总投资全部为建设投资，总额160.5万元，其中生产区建设投资129.10万元、环保区建设投资21.82万元、配套设施建设投资9.58万元.（存栏1120头，平均投资1433元/ 头.) 表1-2Xx项目总投资一览表
项目位于xx市xx县xx镇。项目选址符合地方发展规划，以及禁养区划分要求。项目周边条件符合农业部颁布的动物防疫合格证审查办法的要求。地块范围内土地性质为一般农地、林 地、未利用地。项目拟建设位置为一般农地和林地，不占基本农田。项目将依法依规办理立项、环评、林地占用、设施农业用地手续。 1.1.5建设规模及内容 本项目占地面积30—40亩，建筑面积1833.34平方米。项目建设内容有主生产区（包括隔离舍、育肥舍）和生产配套辅助区（包括洗消区、饲料中转区、污水处理区、有机肥生产 区、配电房、道路绿化等）。周边土地将作为种养结合项目对接，以及作为项目防疫纵深隔离地。本项目生产工艺采用欧美最先进的养猪生产工艺，对养殖废弃物进行高度无害化处理和 资源化利用，真正实现种养结合、循环经济和生态养殖。 xx项目计划在xx县建设20个示范养殖小区。 项目建成后，单个养殖小区设计存栏商品猪1120头，年出栏优质商品猪2240头。 表1-1主要建内容一览表 序号 建筑类别 建筑面积（㎡） 备注 1 管理用房 128 16 m×8 m 2 育肥舍 1224.64 1224.64㎡×1栋 3 生产用房 47.7 3.97m×12 m 4 沼气池 150 15m×10 m 5 氧化塘 225 15 m×15 m 6 集污池 18 9m×2 m 7 堆肥场 40 8m×5 m 合计 1833.34 1.1.6投资规模和资金筹措方案 （1）投资规模 该项目总投资全部为建设投资，总额160.5万元，其中生产区建设投资129.10万元、环保区建设投资21.82万元、配套设施建设投资9.58万元。（存栏1120头，平均投资1433元/ 头。） 表1-2 xx项目总投资一览表
项目 项目 报价（元） 备注 猪舍（土建钢构】 1045843 1224.64m×1栋×854元/m +栏体 水泥漏粪地板 42000 300m×140元/m 生产区 环控系统 90000 90000元/套×1栋 送料系统 56000 56000元/套×1栋 辅房 57240 47.7m×1200元/m 无害化处理+有机肥场 16000 化尸井、堆肥场5m×8m 环保处理区 污水处理区士建 59950 具体项目见附表 污水处理区设备 142167 具体项目见附表 固墙 30800 280m×110元/m(60厘米矮墙+1.2米钢丝网形式) 配套工程项目 许 15000 铺设管线 电 50000 变压器 合计 合计 1605000 平均每只猪建设投资：1433元/头 (2)资金筹措方案 项目总投资160.5万元，拟为xx县政府利用产业资金与合作社（或带头人）合作进行投资。运营模式为与x公司进行合作运营。共同带动农户致富。 1.1.7建设期限 该项目建设期i计划为1年，拟于x0x年xx月开工建设，xx年xx月竣工交付使用。 1.1.8主要经济指标 经可行性研究分析，以200元/头代养费为基础。则项目年总收入44.8万元.年运行成本21.28万元.年代养利润23.52万元。投资回报率14.65%，静态投资回收期6.82年. 若按年投资收益12%计投资回报，项目投资回报为19.26万元。扶贫款提留2万元.政府可支配管理费用2.26万元。具体如下所示： (一)项目总收入 项目总收入=年卖猪头数*单头代养费
项目 项目 报价（元） 备注 生产区 猪舍（土建钢构） 1045843 1224.64㎡×1栋×854元/㎡ +栏体 水泥漏粪地板 42000 300㎡×140元/㎡ 环控系统 90000 90000元/套×1栋 送料系统 56000 56000元/套×1栋 辅房 57240 47.7㎡×1200元/㎡ 环保处理区 无害化处理+有机肥场 16000 化尸井、堆肥场5m×8m 污水处理区土建 59950 具体项目见附表 污水处理区设备 142167 具体项目见附表 配套工程项目 围墙 30800 280m×110元/m（60厘米矮墙+1.2米钢丝网形式） 水 15000 铺设管线 电 50000 变压器 合计 合计 1605000 平均每只猪建设投资：1433元/头 （2）资金筹措方案 项目总投资160.5万元，拟为xx县政府利用产业资金与合作社（或带头人）合作进行投资。运营模式为与xx公司进行合作运营。共同带动农户致富。 1.1.7建设期限 该项目建设期计划为1年，拟于xx年xx月开工建设，xx年xx月竣工交付使用。 1.1.8主要经济指标 经可行性研究分析，以200元/头代养费为基础。则项目年总收入44.8万元。年运行成本21.28万元。年代养利润23.52万元。投资回报率14.65%，静态投资回收期6.82年。 若按年投资收益12%计投资回报，项目投资回报为19.26万元。扶贫款提留2万元。政府可支配管理费用2.26万元。具体如下所示： （一）项目总收入 项目总收入=年卖猪头数*单头代养费