Nm中国的房地产有风险吗 Slides by朱晓舟 S Projects by朱晓舟高清扬杨潇袁玥迩陆昊宇
中国的房地产有风险吗 Projects by 朱晓舟 高清扬 杨潇 袁玥迩 陆昊宇 Slides by 朱晓舟
前言》》 中国房地产是否有风险 近年来,随着宏观经济波动、四万亿后续影响、地方政府负债、土地流拍等原因,引起了一系 《 列房价波动。由于房地产市场的泡沬化以及贷款购房的杠杆化,房价的波动引发了一系列银行 信贷风险,尤其体现在房地产贷款不良以及银行个人住房抵押贷款方面。甚至,在严重的时候 》 甚至产生了弃房断供等现象。房地产的价格波动对中国宏观经济走势的影响不可忽视,房地产市场是否存 在风险成为了焦点
前言 近年来，随着宏观经济波动、四万亿后续影响、地方政府负债、土地流拍等原因，引起了一系 列房价波动。由于房地产市场的泡沫化以及贷款购房的杠杆化，房价的波动引发了一系列银行 信贷风险，尤其体现在房地产贷款不良以及银行个人住房抵押贷款方面。 甚至，在严重的时候 甚至产生了弃房断供等现象。房地产的价格波动对中国宏观经济走势的影响不可忽视，房地产市场是否存 在风险成为了焦点。 中国房地产是否有风险
分析思路》》 中国房地产是否有风险 由于土地财政和土地流拍等因素,导致了各地的房价波动,而房价的波动又导致了一系列不良贷款等违约现象出现 最直观的体现在房地产企业的资产负债率和弃房断供现象。 各地房价 房地产企业资产负债率 地财政和土地流拍 房地产不良贷款 弃房断供 和个人住房不良贷款
分析思路 土地财政和土地流拍 房地产不良贷款 和个人住房不良贷款 各地房价 房地产企业资产负债率 由于土地财政和土地流拍等因素，导致了各地的房价波动，而房价的波动又导致了一系列不良贷款等违约现象出现。 最直观的体现在房地产企业的资产负债率和弃房断供现象。 中国房地产是否有风险 弃房断供
土地财政和土地流拍》 中国的房地产是否有风险 140000000 土地财政的概念 120000000 土地财政产生的原因 100000000 西林苏 ·分税制财政体制 60.000.000 甘肃 政绩考核体制 40,000000 河 陕 东南西东 房价与土地财政的关系 201120122013201420152016
土地财政和土地流拍 中国的房地产是否有风险 •土地财政的概念 •土地财政产生的原因 •房价与土地财政的关系 •政绩考核体制 •分税制财政体制 0 20,000,000 40,000,000 60,000,000 80,000,000 100,000,000 120,000,000 140,000,000 2011 2012 2013 2015 2016 山西 吉林 河南 北京 甘肃 江苏 广东 2014 天津 山东 陕西 河北 浙江
土地财政和土地流拍》 中国的房地产是否有风险 796 ·土地流拍的概念 土地流拍产生的原因 515 供需不平衡 起拍价过高 房价与土地流拍的关系 2011 2014 2016 en作nn 土地流拍数量 30:20130a0102a020a9)2Qt a 中位的
土地财政和土地流拍 • 土地流拍的概念 • 土地流拍产生的原因 • 供需不平衡 • 起拍价过高 • 房价与土地流拍的关系 515 345 80 796 2011 2014 2016 2018 土地流拍数量 中国的房地产是否有风险