第十章房地产开发项目的经济 评价 8本章内容 §1房地产开发项目及其前期工作 §2房地产开发项目经济评价
第十章 房地产开发项目的经济 评价 §1 房地产开发项目及其前期工作 §2 房地产开发项目经济评价 本章内容
81房地产开发项目及其前期工作 、房地产开发项目分类(按未来获取收益 的方式分) 出售型房地产项目 此类房地产项目以预售或开发完成后出售的方式得到收入、 回收开发资金、获取开发收益,以达到盈利的目的。 客户A 回出售 客户B
§1 房地产开发项目及其前期工作 一、房地产开发项目分类（按未来获取收益 的方式分） 1. 出售型房地产项目 此类房地产项目以预售或开发完成后出售的方式得到收入、 回收开发资金、获取开发收益，以达到盈利的目的。 客户A 客户B 出售
2.出租型房地产开发项目 此类房地产开发项目以预租或开发完成后出租的 方式得到收入、回收开发资金,获取开发收益, 以达到盈利的目的。 客户A A 出租 客户B
2. 出租型房地产开发项目 此类房地产开发项目以预租或开发完成后出租的 方式得到收入、回收开发资金，获取开发收益， 以达到盈利的目的。 客户A 客户B 出租
3.混合型房地产开发项目 此类房地产开发项目已预售、预租或开发完成后出 售、出租、自营的各种组合方式得到收入、回收开 发资金,获取开发收益,以达到盈利的目的。 出租、出售、自营 客户
3．混合型房地产开发项目 此类房地产开发项目已预售、预租或开发完成后出 售、出租、自营的各种组合方式得到收入、回收开 发资金，获取开发收益，以达到盈利的目的。 出租、出售、自营 客户
二、房地产市场调查与预测的内容和方法 (一)内容 1.房地产投资环境的调查与预测 2.房地产市场状况的调查与预测 (1)供求状况。 (2)房地产商品的价格、租金和经营收入。 (3)房地产开发和经营的成本、费用、税金的种类 及其支付的标准和时间等
二、房地产市场调查与预测的内容和方法 （一）内容 1. 房地产投资环境的调查与预测 2. 房地产市场状况的调查与预测 （1）供求状况。 （2）房地产商品的价格、租金和经营收入。 （3）房地产开发和经营的成本、费用、税金的种类 及其支付的标准和时间等