五、财务评价的内容、基本财务报表与 评价指标的对应关系 评价内容 基本报表 静态指标动态指标 项目财务现金流量表静态投资回收项目财务内部收益率 期 财务净现值 动态投资回收期 资本金财务现金流量 资本金财务内部收益率 盈利能力分析 表 投资各方财务现金流 量表 投资各方财务内部收益率 投资利润率 损益和利润分配表 投资利税率 资本金利润率 清偿能力分资金来源与运用表 借款偿还期 析 借款偿还计划表 偿债备付率 利息备付率
五、财务评价的内容、基本财务报表与 评价指标的对应关系 评价内容 基本报表 静态指标 动态指标 盈 利 能 力 分 析 项目财务现金流量表 静态投资回收 期 项目财务内部收益率 财务净现值 动态投资回收期 资本金财务现金流量 表 ------ 资本金财务内部收益率 投资各方财务现金流 量表 ------ 投资各方财务内部收益率 损益和利润分配表 投资利润率 投资利税率 资本金利润率 ------ 清偿能力分 析 资金来源与运用表 借款偿还计划表 借款偿还期 偿债备付率 利息备付率 ------
§2建设项目投资估算 一、建设投资估算 (一)、概略估算方法x;-—-类似厂的生产能力 1、生产规模指数估算法 类似厂的投资额 拟建厂的生产能力 拟建厂的投资额 n2—生产能力指数 m是一个关键因素,不同行业、性质、工艺流程、建设水平、 生产率水平的项目,应取不同的指数值。另外,拟估投资 项目生产能力与已建同类项目生产能力的比值应有一定的 限制范围,一般这一比值不能超过50倍,而在10倍以内效 果较好
§2 建设项目投资估算 2 2 1 1 n x y y f x = 1 y 2 x 一、建设投资估算 1、生产规模指数估算法 类似厂的生产能力 拟建厂的生产能力 1 x 类似厂的投资额 y2 拟建厂的投资额 n 生产能力指数 n是一个关键因素，不同行业、性质、工艺流程、建设水平、 生产率水平的项目，应取不同的指数值。另外，拟估投资 项目生产能力与已建同类项目生产能力的比值应有一定的 限制范围，一般这一比值不能超过50倍，而在10倍以内效 果较好 （一）、概略估算方法
2、资金周转率法: T P C——拟建项目建设投资 资金周转率是经验 Q—产品年产量 数据,随条件而变 P—产品单价 T—资金周转率 该方法简单,精度低,使用于项目建议书之前
2、资金周转率法： Q P T C = C 拟建项目建设投资 Q 产品年产量 P 产品单价 T 资金周转率 资金周转率是经验 数据，随条件而变 该方法简单，精度低，使用于项目建议书之前
3、分项比例估算法: C=E(1+fn1+f2P2+f3P3)+ C为拟建项目的建设投资; 根据设备清单按现行价格计算的设备费(包括运杂费) 的总和; P,P2,P为已建成项目中的建筑、安装及其他工程 费用分别占设备费的百分比; 丑,臼,f3为由于时间因素引起的定额、价格、费用标 准等变化的综合调整系数; 找建项目的其他费用
3、分项比例估算法： 1 1 2 2 3 3 C E f p f p f p I = + + + + (1 ) C为拟建项目的建设投资； E为根据设备清单按现行价格计算的设备费（包括运杂费） 的总和； P1，P2，P3为已建成项目中的建筑、安装及其他工程 费用分别占设备费的百分比； f1，f2，f3为由于时间因素引起的定额、价格、费用标 准等变化的综合调整系数； I为拟建项目的其他费用
【例7.2.1】:某新建项目设备投资为10000万元,根据 已建同类项目统计情况,一般建筑工程占设备投资 的28.5%,安装工程占设备投资的95%,其他工程 费用占设备投资的78%。该项目其他费用估计为800 万元,试估算该项目的投资额(调整系数f=1) 解:根据公式,该项目的投资额为 C=E(1+fP1+f2P2+f3P3)+1 1000×(1+28.5%+9.5%+78%)+800 =15380(万元)
【例7.2.1】：某新建项目设备投资为10000万元，根据 已建同类项目统计情况，一般建筑工程占设备投资 的28.5%，安装工程占设备投资的9.5%，其他工程 费用占设备投资的7.8%。该项目其他费用估计为800 万元，试估算该项目的投资额（调整系数f=1） 解： 根据公式，该项目的投资额为： 1 1 2 2 3 3 C E f p f p f p I = + + + + (1 ) 1000 (1 28.5% 9.5% 7.8%) 800 15380( ) = + + + + = 万元