建筑装饰施工组织与管理 第一章建筑装饰工程施工组织概述 第一节建设项目与建设程序 第二节建筑装饰工程的概念 第三节装饰工程施工程序 第四节装饰工程施工组织设计
建筑装饰施工组织与管理 第一章 建筑装饰工程施工组织概述 第一节 建设项目与建设程序 第二节 建筑装饰工程的概念 第三节 装饰工程施工程序 第四节 装饰工程施工组织设计
建筑装饰施工组织与管理 第一节建设项目与建设程序 、与施工组织有关的概念 (一)建设项目 建设项目的基本概念 建设项目是投资行为与建设行为相结合的投资项目, 投资是项目建设的起点和保证。 建设项目是投资项目中最重要的一类。总之,建设项 目是指需要投入一定的资本、实物资产,有预期的经济社 会目标,在一定的约束条件下,经过研究决策和实施(设 计与施工)等一系列程序,形成固定资产的一次性事业
建筑装饰施工组织与管理 第一节 建设项目与建设程序 一、与施工组织有关的概念 （一）建设项目 1.建设项目的基本概念 建设项目是投资行为与建设行为相结合的投资项目， 投资是项目建设的起点和保证。 建设项目是投资项目中最重要的一类。总之，建设项 目是指需要投入一定的资本、实物资产，有预期的经济社 会目标，在一定的约束条件下，经过研究决策和实施（设 计与施工）等一系列程序，形成固定资产的一次性事业
建筑装饰施工组织与管理 2.建设项目的特殊性 (1)建筑产品的特殊性 1)建筑产品的总体性。建筑产品是指各种建筑物或构筑 物,是一个完整的固定资产实物体系。 2)建筑产品的一次性。建筑产品与其他工业产品相比, 不仅体型庞大、结构复杂,而且建造时间、建设地点、地形 地质及水文条件、材料来源、功能标准各不相同,因此,建 筑产品存在着千差万别,基本无一相同的单件性。 3)建筑产品的固定性。建筑产品在建造过程中直接与地 基基础相连,只能在建造的地点固定使用,一般无法转移。 固定性是建筑产品与一般工业产品最大的区别
建筑装饰施工组织与管理 2.建设项目的特殊性 （1）建筑产品的特殊性 1)建筑产品的总体性。建筑产品是指各种建筑物或构筑 物，是一个完整的固定资产实物体系。 2)建筑产品的一次性。建筑产品与其他工业产品相比， 不仅体型庞大、结构复杂，而且建造时间、建设地点、地形 地质及水文条件、材料来源、功能标准各不相同，因此，建 筑产品存在着千差万别，基本无一相同的单件性。 3)建筑产品的固定性。建筑产品在建造过程中直接与地 基基础相连，只能在建造的地点固定使用，一般无法转移。 固定性是建筑产品与一般工业产品最大的区别
建筑装饰施工组织与管理 (2)建筑产品的生产特点 1)施工工期长。2)施工的流动性。3)生产过程的连续性 和协作性。4)工程建设的复杂性。 3.建设项目的分类 建设项目可以从不同的角度进行分类,具体的分类有 以下几种: (1)按建设项目的用途分类 按建设项目的用途不同分类,可分为生产性建设项目 与非生产性建设项目
建筑装饰施工组织与管理 （2）建筑产品的生产特点 1)施工工期长。2)施工的流动性。3)生产过程的连续性 和协作性。4)工程建设的复杂性。 3.建设项目的分类 建设项目可以从不同的角度进行分类，具体的分类有 以下几种： （1）按建设项目的用途分类 按建设项目的用途不同分类，可分为生产性建设项目 与非生产性建设项目
建筑装饰施工组织与管理 (2)按建设项目的建设性质分类 按建设项目的建设性质不同,可分为新建项目、扩建项 目、改建项目、迁建项目和恢复项目。 1)新建项目,是指“平地起家”新开始建设的项目, 在原有固定资产为零的基础上投资建设的项目。 2)扩建项目,是指原企事业单位为扩大生产能力或效益 而兴建附属原单位的工程项目。 3)改建项目,是指原企事业单位,为了提高生产效率, 改进产品质量或改变产品方向,对原有设备工艺流程进行技 术改造的项目
建筑装饰施工组织与管理 （2）按建设项目的建设性质分类 按建设项目的建设性质不同，可分为新建项目、扩建项 目、改建项目、迁建项目和恢复项目。 1）新建项目，是指“平地起家”新开始建设的项目，即 在原有固定资产为零的基础上投资建设的项目。 2）扩建项目，是指原企事业单位为扩大生产能力或效益 而兴建附属原单位的工程项目。 3）改建项目，是指原企事业单位，为了提高生产效率， 改进产品质量或改变产品方向，对原有设备工艺流程进行技 术改造的项目